Fondée en 2015, Canberra Immo est une plateforme de crowdfunding immobilier spécialisée dans des projets de promotion et de réhabilitation. Elle propose aux investisseurs de participer à des projets immobiliers et à des projets de PME liées au secteur. Caroline Courvoisier, co-fondatrice de Canberra Immo, a souhaité répondre aux questions de la rédaction.
Qui sont les fondateurs ?
La plateforme a été créée par Caroline Courvoisier et Olivier Albert. Caroline Courvoisier a monté et géré le service de promotion immobilière d’un groupe immobilier parisien. Olivier Albert a développé le service immobilier ancien de la même entreprise. C’est en confrontant leurs points de vue et leurs expériences du terrain au sein de cette société qu’ils ont eu l’idée de s’associer pour monter leur propre structure. Caroline a une formation initiale financière et marketing, Olivier a une formation juridique et est titulaire du Master Maîtrise d’Ouvrage et Gestion Immobilière de l’ESTP. Ils sont tous les deux également diplômés d’un Master Gestion de Patrimoine.
Quel est votre constat de départ ?
Dans l’exercice de notre métier, nous avons constaté plusieurs choses. D’une part, le secteur immobilier traditionnellement très conservateur, est en pleine révolution. Un vent de nouveauté est apporté par les nouvelles technologies et leurs applications aux bâtiments et à l’habitat, ainsi que par les techniques d’éco-construction en plein développement. Ensuite, l’investissement dans des PME comme dans des projets immobiliers intéresse de plus en plus les particuliers. Et il se trouve que beaucoup de promoteurs locaux et de PME de toute la filière "immobilier et construction" souhaitent ouvrir leurs projets.
Quelle est votre solution ?
Canberra Immo est une plateforme de crowdfunding pour tout le secteur immobilier. Nous proposons aux investisseurs de participer à des projets immobiliers et à des projets de PME liées au secteur. En tant que professionnels de l’immobilier, nous avons une vision très pragmatique des différents projets et de leur potentiel. Nous savons analyser rapidement les opportunités de projets immobiliers qui sont présentés par des opérateurs. De la même manière, lorsqu’un créateur de logiciel de visite en 3D vient proposer son projet, nous avons les réflexes d’un potentiel client. Nous parlons le même langage que les entrepreneurs, et lorsque nous présentons un projet sur Canberra Immo, nous offrons cette vision pratique aux investisseurs.
Quel est votre business model ?
Les honoraires sont facturés aux porteurs de projets en fonction du montant de la levée de fonds. Mais notre rémunération dépend du succès des projets : une partie de nos honoraires sert à couvrir nos coûts fixes et l'autre est investie directement dans le projet. Ainsi, nous menons notre phase de sélection à la fois avec le regard d'un professionnel de l'immobilier, et celui d'un investisseur. Nous alignons donc nos intérêts avec ceux des investisseurs particuliers et ceux du porteur de projet.
Pouvez-vous nous raconter votre plus belle anecdote de startuper ?
Les premiers retours très positifs des investisseurs et des porteurs de projets. C’est face à eux que nous voyons que Canberra Immo a un rôle à jouer dans ce secteur en pleine mutation. Et les premières fois que la presse a parlé de Canberra.
Quelle a été votre plus grosse galère ?
Trouver des bureaux… pas trop chers ! Voilà d'ailleurs une branche de l'immobilier en pleine explosion qui pourrait venir lever des fonds sur Canberra Immo : la location de bureaux aux startups.
Recherchez-vous actuellement des fonds ?
Nous allons prochainement lever des fonds pour nous développer et recruter des salariés, en marketing digital et en back office financier. Nous recherchons environ 300 000 euros.
Une actualité particulière à mettre en avant ?
Les projets immobiliers que nous nous apprêtons à lancer sur Canberra Immo sont situés dans de très belles villes et raviront ceux qui, comme nous, aiment la pierre. Nous dénichons également des projets de nouvelles technologies liées à l’habitat, l’activité bouillonne aussi dans ce secteur.
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